Kaunase vabakaubanduspiirkonnas valmis uus eritellimusel laohoone. SIRIN Development näeb Balti riikides kasvavat nišši

Kaunase vabakaubanduspiirkonnas (FEZ) avati uus logistikaladu pindalaga 12 000 ruutmeetrit, mis on renditud Coca-Cola HBC Lietuvale. Laooperaator on sõlminud lepingu kinnisvaraarendajaga SIRIN Development, kes on võtnud endale kohustuse pakkuda kvaliteetseid logistikakinnisvara lahendusi. Ettevõte märgib, et eritellimusel projektid (ehitatud kliendi nõudmiste kohaselt) koguvad Baltimaades kiiresti populaarsust, avades uusi arenguvõimalusi Leedus, Lätis ja Eestis.

„Täna näeme üha kasvavat ärinõudlust kohandatud logistika- ja tööstusrajatiste järele. Oleme aktiivselt sisenemas eritellimusel loodud taristu valdkonda ja pakume praegu Baltikumis üha rohkem projekte, mis võimaldavad ettevõtetel saada oma tegevuseks kohandatud ruumi,“ ütleb SIRIN Developmenti kaubandusjuht Łukasz Tomczyk.

Tema sõnul kogub eritellimusmudel Baltikumis kiiresti populaarsust ja Eesti on praegu teerajaja umbes 60 protsendiga kõigist logistika- ja tootmisprojektidest. SIRIN Development on juba välja arendanud Coca-Cola HBC Lietuva laoprojekti Kaunase vabakaubanduspiirkonnas ning ehitanud Baldų turgusele 16,5 tuhande ruutmeetri suurused laohooned. Ettevõte on ehitanud Lätis 9700 ruutmeetri suuruse Edge Autonomy droonide tootmislao, mis põhineb Riias ehitatud eritellimuse mudelil ja pakub peagi sarnaseid lahendusi ka Eestis. Vilniuse Liepkalnise logistikapargis on väljatöötamisel ligi 7000 ruutmeetri suurune projekt, mille väärtus on ligi kaheksa miljonit eurot.

Kasutatakse ainult rohelist energiat

„Jätkusuutlikkus on integreeritud kõikidesse meie ärilahendustesse. Kõikides riikides püüame minimeerida oma tegevuse keskkonnamõju, hinnates pidevalt oma vee- ja elektritarbimist, jäätmeteket ja kasvuhoonegaaside heidet. Meie jaoks on eriti oluline, et hoones kasutatakse 100% taastuvatest allikatest toodetud rohelist elektrit ja park on kavandatud elektrisõidukitele. Hoone on nutikas. Meil on võimalus pidevalt jälgida ja kohandada kõiki kasutatavaid ressursse. Pargis on ka puhkealad, nii et see ei ole mitte ainult praktiline, vaid ka mugav töökoht,” ütleb Coca-Cola HBC Lietuva korporatiivküsimuste ja jätkusuutlikkuse juht Inga Lungė.

Selle logistikapargi üks peamisi eeliseid on 100% LED-valgustus. LED-valgustid tagavad oluliselt väiksema elektritarbimise ja vähendavad CO2-heitmeid. Laos on kaasaegne hoonehaldussüsteem (BMS), mis võimaldab hoone erinevate töönäitajate reaalajas jälgimist ja juhtimist. Hoone saab BREEAM IN USE sertifikaadi ja eesmärk on saavutada reiting Excellent.

Kohandatud ehitus – kuni 20% äritegevusest

„Meie teenus aitab ettevõtetel tõhusalt kasvada. Oma ulatusliku maaportfelli ja ettevõttesisese arenduskogemusega pakume kiireid ja paindlikke lahendusi, mis vastavad logistika- ja tootmisettevõtete vajadustele. See aitab neil vältida maa omandamise või keerukate loamenetlustega seotud probleeme,” ütleb Łukasz Tomczyk, SIRIN Developmenti ärijuht.

Viimastel aastatel on ettevõte seda tüüpi hooneid edukalt ehitanud üle 50 000 ruutmeetri. Ł. Tomczyk prognoosib, et 2028. aastaks moodustavad sellised arendused kuni 20% ettevõtte logistikakinnisvara portfellist, kogupindalaga miljon ruutmeetrit.

SIRIN Development pakub praegu ettevõtetele nelja koostöömudelit, mis ulatuvad olemasolevate logistikaparkide täielikult kohandatud ladudest kuni klientide kruntidele ehitatud iseseisvate rajatisteni. Ettevõte tagab, et hooned on maksimaalselt kohandatud äri edasisele arengule ja loob pikaajaliselt sobiva tehnoloogiliselt arenenud infrastruktuuri. Kiiresti kasvavad ettevõtted ei pea tegema alginvesteeringut, vaid võivad kolida ruumidesse pikaajalise üürilepingu alusel ja neile jääb võimalus kinnisvara tulevikus omandada.

„Meie eesmärk on kavandada kaasaegsed, jätkusuutlikud laod, mis vastavad meie klientide kasvavatele vajadustele, tagades pikaajalise tõhususe ja tulevikukindluse. Tugeva finantsbaasi, ulatusliku maaportfelli ja juhtpositsiooniga Balti logistikakinnisvara turul saame tagada, et projektid viiakse ellu õigeaegselt ning kõrgeimatele kvaliteedistandarditele vastavalt,” ütleb Ł. Tomczyk.

„SIRIN Development on üks suurimaid logistikakinnisvara arendajaid Baltikumis. Üle 15 aasta edukalt tegutsenud ettevõte on välja töötanud üle 600 000 ruutmeetri moodsaid ja jätkusuutlikke logistikaparke. Täna haldab ettevõte 470 000 ruutmeetrit logistikakinnisvara Baltikumis.