Kauņas Brīvajā ekonomiskajā zonā (BEZ) uzbūvēta vēl viena noliktava pēc pasūtījuma. SIRIN Development saskata augošu nišu Baltijas valstīs

Kauņas BEZ teritorijā atklāta loģistikas noliktava 12 000 m2 platībā, kuras nomnieks ir Coca-Cola HBC Lietuva. Noliktavas operators ir noslēdzis līgumu ar nekustamo īpašumu attīstītāju SIRIN Development, kas apņemas nodrošināt augstākās kvalitātes loģistikas nekustamā īpašuma risinājumus. Uzņēmums atzīmē, ka t. s. build-to-suit jeb saskaņā ar klienta prasībām būvēti projekti Baltijas valstīs strauji iemanto popularitāti, paverot jaunas attīstības iespējas Latvijā, Lietuvā un Igaunijā.

“Mēs pašlaik vērojam arvien pieaugošu uzņēmējdarbības pieprasījumu pēc pielāgotām loģistikas un rūpniecības telpām. Mēs aktīvi ieejam build-to-suit uzņēmējdarbības nišā un šobrīd piedāvājam arvien vairāk projektu Baltijas valstīs, kas ļauj uzņēmumiem iegūt tieši viņu darbībai pielāgotas telpas,” stāsta SIRIN Development tirdzniecības vadītājs Lukašs Tomčiks.

Pēc viņa teiktā, build-to-suit modelis Baltijas valstīs strauji kļūst arvien iecienītāks – pirmajā vietā šajā ziņā ir Igaunija, kurā šādi tiek izstrādāti apmēram 60% visu loģistikas un ražotņu projektu. Uzņēmums SIRIN Development jau ir izstrādājis Coca-Cola HBC Lietuva noliktavas projektu Kauņas BEZ, kā arī uzbūvējis noliktavas 16,5 tūkstošu kvadrātmetru platībā uzņēmumam Baldų turgus. Rīgā uzņēmums uz build-to-suit modeļa pamata ir uzbūvējis 9700 kvadrātmetrus plašo Edge Autonomy bezpilota lidaparātu ražošanas noliktavu un drīzumā piedāvās līdzīgus risinājumus arī Igaunijā. Šobrīd Liepkalņa loģistikas parkā Viļņā gandrīz 7000 kvadrātmetru platībā tiek attīstīts build-to-suit projekts gandrīz 8 miljonu eiro vērtībā.

Tiek izmantota tikai zaļā enerģija

“Ilgtspējība ir iestrādāta visos mūsu uzņēmējdarbības risinājumos. Mēs visās valstīs cenšamies samazināt savas darbības ietekmi uz vidi, nepārtraukti novērtējot ūdens un elektroenerģijas patēriņu, atkritumu rašanos un siltumnīcefekta gāzu emisijas. Mums īpaši svarīgs aspekts ir tas, ka ēkā tiek izmantota 100% zaļā elektroenerģija, kas ražota no atjaunīgajiem avotiem, un parks ir paredzēts elektriskajiem transportlīdzekļiem. Ēka ir vieda. Mums ir iespēja pastāvīgi uzraudzīt un regulēt visu resursu izlietojumu. Parkā ir arī atpūtas zonas, tāpēc tas būs ne tikai praktiska, bet arī ērta vieta darbam,” stāsta Coca-Cola HBC Lietuva Korporatīvo lietu un ilgtspējas vadītāja Inga Lunge.

Viena no galvenajām šī loģistikas parka priekšrocībām ir 100% LED apgaismojums. LED gaismekļi nodrošina ievērojami mazāku elektroenerģijas patēriņu un samazina CO2 izmešus. Noliktavā ir ieviesta moderna Ēkas vadības sistēma (BMS), kas ļauj reāllaikā uzraudzīt un kontrolēt dažādus inženiertehniskos parametrus ēkā. Ēkai būs BREEAM IN USE sertifikāts, un mērķis ir sasniegt augstāko novērtējumu (Excellent).

Būvniecība pēc pasūtījuma – līdz 20% no uzņēmējdarbības

“Mūsu pakalpojums palīdz uzņēmumiem efektīvi augt. Ar mūsu plašo zemesgabalu portfeli un pieredzi, uzņēmuma iekšienē izstrādājot projektus, mēs piedāvājam ātrus un elastīgus risinājumus, kas atbilst loģistikas un ražošanas uzņēmumu vajadzībām. Tas palīdz šiem uzņēmumiem izvairīties no

izaicinājumiem, kas saistīti ar zemes iegādi vai sarežģītiem atļauju izsniegšanas procesiem,” stāsta SIRIN Development tirdzniecības vadītājs Lukašs Tomčiks.

Pēdējos gados uzņēmums ir sekmīgi uzbūvējis vairāk nekā 50 000 kvadrātmetru šāda veida ēku. Tomčiks prognozē, ka līdz 2028. gadam šādi projekti veidos līdz pat 20% no uzņēmuma loģistikas nekustamo īpašumu portfeļa ar kopējo attīstīto platību 1 miljona kvadrātmetru apmērā.

SIRIN Development šobrīd piedāvā uzņēmumiem 4 sadarbības modeļus: sākot no pilnībā pielāgotām noliktavām esošajos loģistikas parkos līdz autonomām telpām, kas uzceltas uz klientu zemes gabaliem. Uzņēmums nodrošina, ka ēkas tiek maksimāli pielāgotas turpmākai uzņēmējdarbības attīstībai un ilgtermiņā veido tehnoloģiski progresīvu infrastruktūru ilgtermiņa darbam. Strauji augoši uzņēmumi bez sākotnējā ieguldījuma iegūst iespēju ievākties telpās uz ilgtermiņa nomu ar iespēju nākotnē īpašumu iegādāties.

“Mūsu mērķis ir veidot modernas, ilgtspējīgas noliktavas, kas pielāgojas mūsu klientu augošajām vajadzībām, nodrošinot ilgtermiņa efektivitāti un uzticamību nākotnē. Ar spēcīgu finansiālo bāzi, plašu zemesgabalu portfeli un vadošo pozīciju Baltijas loģistikas nekustamo īpašumu tirgū, mēs varam garantēt, ka projekti tiks piegādāti laikā un atbilstoši augstākajiem kvalitātes standartiem,” stāsta Tomčiks.

“SIRIN Development ir lielākais loģistikas nekustamo īpašumu attīstītājs Baltijas valstīs. Veiksmīgi darbojoties jau vairāk nekā 15 gadus, uzņēmums ir attīstījis vairāk nekā 600 000 kvadrātmetrus modernu un ilgtspējīgu loģistikas parku. Šobrīd uzņēmums Baltijā pārvalda loģistikas nekustamo īpašumu 470 000 kvadrātmetru platībā.